Das Gebäude wurde 1860 als Mauerwerksbau erbaut, die Geschossdecken bestehen durchgängig aus Holzbalkendecken.
Die Straßenfassade erhielt bereits 1999 neue Fenster und eine neue Fassadenbeschichtung. Das Satteldach wurde gleichzeitig auf der Straßenseite mit neuen Ziegeln eingedeckt. Das Erdgeschoss und das Souterrain wurden bis zuletzt von einer interreligiösen Begegnungsstätte als Büro und Treffpunkt genutzt. In den beiden Obergeschossen war jeweils eine kleine Wohnung untergebracht. Der Dachboden wurde nicht genutzt.
Das Gebäude sollte jetzt komplett modernisiert und für die geplanten Nutzungen klarer strukturiert werden.

 
Entwurf und Realisation

Das Erdgeschoss soll auch künftig für eine freiberufliche Tätigkeiten genutzt werden. Das Souterrain wird mit einer neuen internen Treppe an das EG angebunden und soll Raum für Lager, Archiv oder vergleichbare Nutzungen bieten.
Das bisherige Duschbad im Souterrain entfällt und wird im EG angeordnet, so dass keine Abflüsse mehr unterhalb der Rückstauebene verbleiben. Es erhält ein kleines Außenfenster zum Hof.
Die bisherige Küche verkleinert sich entsprechend.
Die Wohnung im 1.OG erhält eine Küche, im Dachgeschoss entsteht ein zusätzlicher Hobby- bzw. Arbeitsraum, der nach Wunsch an einen der beiden Obergeschoss-Mieter vermietet werden soll. Dafür erhält das Dachgeschoss gartenseitig eine neue Dachgaube und zur Strasse ein Ausstiegsfenster als 2.Fluchtweg.
Im DG wird die zentrale Gastherme für das gesamte Gebäude untergebracht.
Beide Wohnungen erhalten im Dachgeschoss einen zusätzlichen Abstellraum.
Das Treppenhaus erhält in den Obergeschossen neue Trennwände zu den Wohnungen mit neuen schmaleren rauchdichten Wohnungstüren. Die Tür zum EG wird ebenfalls entsprechend erneuert. Zusätzlich wird eine RWA - Anlage eingebaut. Sämtliche Leitungsführungen und Rohrverkleidungen werden aus dem Treppenraum entfernt, ebenso der E-Hausanschluss im Eingangsbereich.
Die Gartenfassade erhält neue Fenster und ein in hellem Ton verputztes Wärmedämmverbundsystem. Die Dachdeckung wird erneuert bzw. umgedeckt und erhält eine Aufsparrendämmung.

 
Unsere Leistungen

Wir haben hier das komplette klassische Leistungsspektrum des Architekten bearbeitet; von der Entwurfs- und Genehmigungsplanung über die Ausführungsplanung und Ausschreibung bis zur Bauüberwachung.


Planungs- und Bauzeit

2003 - 2004